外地人在昆买房如何开纳税证明

当前“限购令”下，非本市户籍居民家庭买房，不仅需要在办理房贷的时候向银行提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明，还需要在购房之初，提供这两份证明来标示自己的购房资格。但是证明究竟怎么开？

昆明市房产交易中心工作人员告之，“不同区域税务机关的具体要求有一定的偏差， 最好还是在开具证明前打电话至主管你单位所在辖区的税务机关咨询。”

目前，开具纳税证明大致分为3种情况：

第一，如果你的单位是个税明细申报户，逐月办理了个人所得税明细申报，持有效身份证件到单位缴纳个人所得税的主管地税机关申请开具；

第二，如果单位不属于明细申报户，需带有效身份证件、书面申请报告(单位盖章)、单位财务部门提供的代扣代缴个人所得税明细（盖章），到主管地税机关申请开具；

第三，如果是个体户，可以携带税务登记证副本、身份证等个人和企业相关证件，再写一份《申请开具××纳税证明》的申请，到管辖的税务机关要求开具。

第四，对于社保证明的开具，只需携带身份证及社保卡，到社会保险缴纳地的社保机构打印缴费清单，并在缴费清单上加盖社保局公章，便可证明缴纳社保的情况。